Az építési műszaki ellenőr az építtető helyszíni képviselője. Ő áll az építés és a munkaterület átadása között. Feladata szerteágazó, elsősorban a tervdokumentáció megvalósulásának ellenőrzésére és az építési munkák és minőségek ellenőrzésére irányul, a szabványok és jogszabályok betartása mellett. Az építés teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a munkálatokat, ellenőrzése alá vonja a kivitelezőt és felelős műszaki vezetőjét, valamint a tervezői megoldásokat is. Cél, hogy az esetleges hibák és pontatlanságok minél előbb észlelhetőek legyenek, és javításra kerüljenek, elkerülve ezzel a hiba továbbvivését a rendszerben. A kivitelező szemében a műszaki ellenőr egy külső partnerként jelenik meg, az építtetői oldalról.
Na de hogyan is néz ki ez a gyakorlatban? Egyes esetekben kötelező, ám mindenképpen ajánlott építési műszaki ellenőr megbízása, a helyes műszaki tartalom és kivitelezési minőség összhangja céljából. A műszaki ellenőr helyszíni szemlék, ellenőrzési módszerek és szempontok alapján vizsgálja az egyes munkafázisok helyességét. Gyakran tesz javaslatokat az építtető felé, amelyek a tervváltoztatással kapcsolatosak, és a gazdaságosság és megvalósíthatóság okán kerülnek felszínre. Ezekkel a javaslatokkal kiegészíti a terv műszaki tartalmát, hozzátesz annak minőségéhez, esetleg változtat azokon. Fontos feladat az egyes munkafázisokhoz kapcsolódó technológiák ellenőrzése is. A felismert, és javítható hibákat közli a kivitelezést folytató vállalkozóval, brigádvezetővel, szakmunkással. Itt természetesen az a cél, hogy a hibák javításán keresztül egy jobb minőséget érhessünk el kivitelezés során. Mivel az építtető oldalán áll, az ő érdekképviselete a helyszínen, ezért nem csak műszaki szemmel vizsgálódik, hanem a használatbavétel és üzemeltetés szempontjait is szem előtt tartja.
Szakmai gyakorlatomon tapasztaltak alapján tehát fontos, hogy mint megrendelő, építtető megbízzunk egy műszaki ellenőrt, mert ő jelenti a kapcsot az építés szereplői között. Kik közt kell megteremtenie a kapcsot? A megrendelő, a tervező, a kivitelező vállalkozó, ill. a kivitelező szakemberei között. Ezek az emberek ugyanis más nyelvet beszélnek (hiszen más a feladatkörük, szerepük), és sokszor nem a megfelelő megoldás, műszaki tartalom születik meg ezek alapján, emiatt tehát a műszaki ellenőr legnagyobb feladata a különböző nyelvek közti „fordítás” ill. egy közös, mindenki számára érthető nyelv létrehozása.
A műszaki ellenőr feladata a megrendelő igényeinek kibontása, hiszen a megrendelő laikusként van jelen a folyamatban, így megrendelői nyelvre kell fordítani a tervet, a műszaki lehetőségeket, hogy abból valós igények születhessenek. Ekkor a megrendelőnek nem kell tudnia, hogyan lesz jó és használható a ház – hiszen ez neki nem is feladata - csak meg kell fogalmaznia elképzeléseit.
Feladata továbbá a terv megvalósíthatóságának, megoldásainak vizsgálata, alternatív megoldási javaslatok biztosítása a kivitelezhetőség tükrében, és feladata a kivitelezés résztvevőinek a terv egyértelműsítése, munkájuk ellenőrzése.
Meglátásom szerint tehát a műszaki ellenőr bizonyos értelemben egy közvetítő, egy kapocs az építtető igényei, az igényeket tükröző terv, és a megfelelő műszaki tartalommal és helyes kivitelezéssel elkészült épület között. Ezt az összhangot véleményem szerint csak egy műszaki ellenőr segítségével és szakértelmével tudjuk megteremteni, érdemes hát bevonnunk az építési folyamatokba.
Ha szeretnéd igénybe venni szolgáltatásiainkat az árainkról itt tájékozódhatsz
Forrás:
http://www.bssa-con.hu/kapcsolat.html
http://bevezetem.eu/2017/02/16/az-epitesi-muszaki-ellenor-szerepe
https://biztositas.ma/2017-tol-kotelezo-az-epites-tervezoi-es-kivitelezoi-felelossegbiztositas
https://hrglobe.hu/hirek/3-0-az-epitesi-muszaki-ellenor-szerepe/
https://plus.google.com/collection/0Y-ugB
https://www.staylegal.net/beware-fire-risk-assessments/
http://hendersonaikido.com/updates/center-connection/
http://prionet.nl/winkel/voip-direct-internet-connect/