Hány év garanciát kell vállalni a kivitelezési munkákra?

A 11/1985.(VI.22.)ÉVM-IPM-KM-NÉM-BKM rendelet

Szerző: Vértesy Mónika
2010-05-07

Egy 1985-ös jogszabály írja elő, hogy az egyes kivitelezési munkákra hány év garanciát kell vállalni. Elöljáróban annyit, hogy nem túl sokat. Főfalakra is csak 10 évet, pedig egy házat ennél köztudottan jóval hosszabb időre, legalább 50 évre tervezünk. Felvonókra 5 év a garancia, de ez csalóka, azokat ugyanis évente felül kell vizsgáltatni.

10 év garancia a főfalakra, a födémekre..és mire még?

A következő táblázatokat a 11/1985.(VI.22.)ÉVM-IPM-KM-NÉM-BKM rendelet melléklete alapján állítottuk össze. Ott egy kicsit részletesebben is ki van fejtve, hogy pontosan mik tartoznak bele az egyes szerkezetekbe, ha valakit érdekel az egész rendelet, akkor érdemes a magyarorszag.hu portál jogszabálykeresőjében rákeresni, ott ugyanis azzal is szembesülünk, ha egy-egy jogszabály módosul vagy hatályát veszti.

Szerkezet neve	Garancia
Teherbíróvá tett talajok	10 év
Alapozási szerkezetek	10 év
Teherhordó vázak	10 év
Födémek (burkolatok, álmennyezetek, bevilágítók nélkül: a szerelt födémszerkezetek kivételével)	10 év
Fedélszerkezetek (fedélhéjazat, hőszigetelés stb. nélkül)	10 év
Függőleges teherhordó- és térelhatároló szerkezetek	10 év
Szellőzőkürtők, kémények (béléselemek nélkül)	10 év
Talajvíz és talajnedvesség elleni szigetelések	10 év
Épületgépészeti csővezetékek	10 év
Az építményhez szerkezetileg csatlakozó külső létesítmények (pl támfal, járda, lépcsőelemek)	10 év

Az ablakokra, a vakolatra és a legtöbb gépészeti berendezésre csak 5 év a garancia...

Szerkezet neve	Garancia
Tetőhéjalások	5 év
Válaszfalak	5 év
Csapdékvíz és használati víz elleni szigetelés	5 év
Nyílászáró szerkezetek	5 év
Szerelt térelhatároló fal- és födémszerkezetek, álmennyezetek	5 év
Csapadékvíz elvezetés szerkezetei	5 év
Vakolatok, burkolatok, felületképzések	5 év
Szabadon vezetett épületgépészeti csővezetékek, berendezések	5 év
Klíma és szellőző berendezések	5 év
Elektromos tápvezetékek, jelző vezetékek	5 év
Villámvédelem	5 év
Felvonók	5 év

Az é z s é-nél a megrendelő a teljes kivitelezői munkadíj összegének 5%-át visszatarthatja az átadás időpontjától számított 1 éves időtartamra. Ez nyilvánvalóan egy biztosíték számára, hogy ne hagyjuk faképnél, az esetleg még hiányos vagy be nem fejezett munkák is helyükre kerüljenek.

kivitelezés főoldal