Építészeti tervezés

Milyen házakat tervez az é z s é?

A látványosság és a modernitás szempontjának lényegében minden építész iroda meg szeretne felelni. Nálunk a költség -, és az energiahatékonyságnak is kiemelt szerepe van. Már a tervezés legelső fázisában megkezdünk egy optimalizációs folyamatot, amiben megvizsgáljuk, hogy a későbbi üzemeltetési költségeket megbecsülve milyen szerkezeteket és gépészetet érdemes betervezni megismerve a leendő lakók szokásait is. Ez ma még nem teljesen magától értetődő. Sok más tervező irodához viszonyított előnyünk az elmúlt 8 év kivitelezési tapasztalataiból és az energetikai számítások magas szintű ismeretéből származik. Tudjuk, hogy mit hova és hogyan érdemes majd beépíteni a kivitelezés során.

Tervezési áraink

A tervezést általában teljes körűen végezzük, a tervezői díjba foglalunk minden szükséges egyeztetést. Minden árajánlatunk egyedi, az adott mérnöki-szellemi munkához mért díjakat tartalmaz, nem látjuk értelmét pl. m2-enkénti tervezési díjakat megadni.

Ezért fontos hogy személyesen találkozzunk, beszélgessünk, mielőtt árajánlatot adnánk. Mindenkit csak arra tudunk bíztatni, hogy ha házépítés előtt áll, akkor jöjjön el hozzánk egy előzetes beszélgetésre, ahol sok minden ki szokott derülni mindannyiunk számára.

I./A. ÉPÍTÉSI BEJELENTÉSI TERV MINIMÁLIS JOGSZABÁLYI TARTALMÚ KIVITELI TERVVEL
(CSAK KISEBB- 100-150 m2, EGYSZERŰBB HÁZAK ESETÉN):

ÉPÍTÉSZETI VÁZLATTERVI SZAKASZ
800.000 Ft (100 m2) és 1.000.000 Ft nettó (150m2) között
(mérvadó az összes szint bruttó területe, azaz falakkal együtt)
- személyes konzultáció, teljes körű szaktanácsadás
- helyszíni szemle, telek, meglévő építmény felmérése
- vázlattervek, látványtervek tetszőleges számban
- építészeti dokumentáció, műleírás
- gépészeti koncepció, energetikai optimalizálás
ÉPÍTÉSZETI KIVITELI TERV
500.000 Ft (100 m2) és 1.000.000 Ft nettó (150 m2) között
- M= 1:100 léptékű tervek (alaprajzok, homlokzatok, metszetek, stb.)
- árazatlan költségvetés kiírás
- csomóponti tervek M= 1:5 (cca 10 db)
STATIKAI KIVITELI TERV (RÉSZLETES)
300.000 Ft és 500.000 Ft nettó között (1400 Ft/m2 monolit vasbeton szerkezet)
- zsaluzási terv
- vasalási terv
- fedélszék terv
- alapozási terv
GÉPÉSZETI MUNKARÉSZ
80.000 Ft
- épületenergetikai számítás
- műszaki leírás
ELEKTROMOS MUNKARÉSZ
70.000 Ft
- műszaki leírás

I./B. ÉPÍTÉSI BEJELENTÉSI TERV RÉSZLETES KIVITELI TERVVEL:

ÉPÍTÉSZETI VÁZLATTERVI SZAKASZ
1.000.000 Ft (150 m2) és 1.800.000 Ft nettó (400m2) között
(mérvadó az összes szint bruttó területe, azaz falakkal együtt)
- személyes konzultáció, teljes körű szaktanácsadás
- helyszíni szemle, telek, meglévő építmény felmérése
- vázlattervek, látványtervek tetszőleges számban
- építészeti dokumentáció, műleírás
- gépészeti koncepció, energetikai optimalizálás
ÉPÍTÉSZETI KIVITELI TERV (RÉSZLETES)
1.000.000 Ft (150 m2) és 1.800.000 Ft nettó (400 m2) között
- M= 1:50 léptékű (részletes) tervek (alaprajzok, homlokzatok, metszetek, tető-felülnézeti terv, vízelvezetési terv, stb.)
- nyílászáró- és lakatos konszignáció
- árazatlan költségvetés kiírás
- csomóponti tervek M= 1:5 (cca 20 db)
BELSŐÉPÍTÉSZETI KIVITELI TERV (RÉSZLETES)
1.200.000 Ft (150 m2) és 2.500.000 Ft nettó (400 m2) között
- M= 1:50 léptékű tervek (beendezett alaprajzok, falnézetek)
- M= 1:50 álmennyezeti terv
- M= 1:50 burkolat kiosztási terv
- M= 1:50 világítási terv
- M= 1:50 egyedileg tervezett bútorok, kiegészítő elemek
- konyhaterv
- belső nyílászáró konszignáció
- 3D látványterv
- árazatlan költségvetés kiírás
- anyagok kiválasztása, ajánlása
- kivitelezőkkel való gyártási egyeztetések
STATIKAI KIVITELI TERV (RÉSZLETES)
400.000 Ft és 900.000 Ft nettó között
- zsaluzási terv
- vasalási terv
- fedélszék terv
- alapozási terv
GÉPÉSZETI KIVITELI TERV (RÉSZLETES)
400.000 Ft és 800.000 Ft nettó között (épületnagyság és gépészeti megoldások függvényében)
- fűtési/ hűtési hőtermelő kiválasztása
- fűtési/ hűtési körök tervezése M= 1:50 (padló, fal, mennyezet és radiátor)
- víz- csatornarendszer tervezése M=1:50
- hővisszanyerős szellőztetés tervezése M= 1:50
- árazatlan költségvetés kiírás
- gázterv M= 1:50
- ügyintézés
- kapcsolási rajzok
ELEKTROMOS KIVITELI TERV (RÉSZLETES)
400.000 Ft és 900.000 Ft nettó között (épületnagyság és elektromos megoldások függvényében: erősáram, gyengeáram, épületautomatizálás, villámvédelem, napelem, stb.)
- erősáramú tervek
- lámpakiosztás
- gyengeáram védőcsövezés (internet, riasztó, stb.)
- épület automatizálás (pl. Loxone, KNX, stb.)
- napelem
- kapcsolási rajz

II. OPCIONÁLIS KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSOK

GEODÉZIAI FELMÉRÉS
80.000 Ft nettó
TALAJMECHANIKAI VIZSGÁLAT
160.000 Ft nettó
Ha a telek lejt, sok rajta az értékes fa, akkor szükség lehet geodéziára, ha pedig a talaj teherbírásával vagy a talajvízzel kapcsolatban vannak aggodalmaink, akkor készülhet geotechnikai szakvélemény. Általában mégis akkor készülnek el, amikor a helyi szabályozás azt kötelezővé teszi (pl. egyes budai területeken).
ÁRAZATLAN KÖLTSÉGVETÉS KIÍRÁS (ÉPÍTÉSZ)
120.000.- Ft + ÁFA-tól
A kivitelezési tervnek az árazatlan költségvetés kiírás is tartalma!
Sokszor azonban egy házat nem mi tervezünk, vagy nem készül egyáltalán kiviteli terv. Ilyenkor vállaljuk a kiírás önálló munkaként való elkészítését is. Ezt az árazatlan költségvetést tudjuk utána mi magunk és a konkurens kivitelezők is beárazni.

A családi ház tervezés menete...

avagy milyen tervek és dokumentumok kellenek egy családi ház megtervezéséhéz?

Melyek kötelezőek és melyik miért hasznos?

Melyek azok a tervezéssel kapcsolatos engedélyek, dokumentumok, amik beszerzéséről a megrendelő is gondoskodhat?

A jó építész tervező után már csak a megfelelő kivitelezőt kell megtalálnod. Mi lenne, ha a kettő ugyanaz lenne? Nézd meg, hogy mik az erősségeink a családi ház építésben.