Mire jó az energetikai tanúsítvány?

2012. január elsejétől a legalább 50 m2 hasznos alapterületű használt lakások eladásakor és tartós bérbeadásakor is kötelező a tanúsítvány elkészíttetése! Lakások tanúsítását már 13 000 Ft+Áfa ártól vállaljuk, kérj tőlünk pontos árajánlatot! Sürgős esetben akár 1 munkanapon belül is el tudjuk készíteni a tanúsítványt!
	+36 30 393 46 26

Legfontosabb tudnivalók

1. Legalább 50 m2 hasznos alapterületű lakások eladásakor kötelező a tanúsítás, kell az adásvételi szerződéshez.

2. Hasznos alapterület: valamennyi épületszint hűtött-fűtött helyiségei alapterületének összege.

3. A tanúsítvány elkészítése kötelező az eladáshoz, de semmilyen szankcióval nem jár, ha az ingatlan nem felel meg a követelményértéknek.

4. Új építésű ingatlannál a használatbavételi engedélyhez kell és ebben az esetben meg kell felelni a követelményértékeknek.

5. Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes-

6. Az energetikai tanúsítványt újra el kell készíteni, hogyha megváltozik az irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték. Ez két esetben lehetséges: ha megváltozik az ingatlan funkciója (pl lakóépületből iroda lesz), vagy hogyha megváltozik a tanúsított ingatlan mérete. Vagyis egy egyszerű felújítás alkalmával, ha az nem jár bővítéssel, nem kell újra tanúsítani az ingatlant.

7. A tanúsítványt a 7/2006 TNM rendelet követelményeinek megfelelően csak az arra jogosult szakértő készítheti el, a szakértők névsorát a mérnöki és építész kamarák honlapján lehet megtalálni

8. A tanúsítvány elkészítése a meglévő tervek, vagy ha azok nincsenek meg, nem pontosak, akkor az ingatlan felmérése alapján történik.

Áraink:

Az energetikai tanúsítvány elkészítésének lépései

1. Épület hőszükségletének kiszámítása

Meglévő épületeknél a szerkezet megvizsgálása és pontos méreteinek felmérése, valamint a gépészeti rendszer beazonosítása után az adatokat a WinWatt energetikai szoftver segítségével elemezzük. Ugyanez történik új épületek esetén is azzal a különbséggel, hogy itt kizárólag tervekből dolgozunk és legtöbbször egyből optimalizálunk is  (lásd  lejjebb a negyedik pontban). Megállapítjuk az épület hőmérlegét (a különböző forrásokból eredő hőszükségeletet és hőnyereségeket), információt kapunk arról, hogy mennyi a fűtési célú és a HMV-készítésre fordítandó energiaigény. Elemezzük azt is, hogy mekkora a nyári túlmelegedés mértéke, és hogy melyek a legkritikusabb pontok akár a túlzott felmelegedést, akár a hőhidakat tekintve.

2. Az épület energetikai osztályának megállapítása

Az összesített energetikai jellemző, vagyis az épület primerenergiában meghatározott energiaigénye alapján megállapítjuk, hogy az épület melyik energetikai osztály követelményének felel meg.

3. Tanúsítvány kiállítása

Felelősségünk tudatában és a Magyar Mérnöki Kamaránál bejegyzett névjegyzéki számunkkal kiállítjuk a tanúsítványt. Ha az épület nem éri el a C kategóriás besorolást, akkor javaslatot teszünk az ésszerű felújítás egyes elemeire.

4. Optimalizáció (választható, az egyszerű tanúsítványhoz nem kötelező!)

Különböző épületszerkezeti és gépészeti variációkat vizsgálunk meg annak érdekében, hogy kiderüljön az egyes verziók mennyibe kerülnek, milyen energiamegtakarítás érhető el velük és ez a jelenlegi energiahordozó árakkal mikorra térül majd meg. 

Az épület mely részeit érdemes hőszigetelni? Vajon milyen vastag legyen a hőszigetelés? Mennyit segítene a nyílászárók cseréje? Két vagy három rétegű üvegezést válasszunk? Legyen-e az üvegezésen valamilyen speciális bevonat? Melyik homlokzatok nyílászáróit és milyen fajta árnyékolóval védjük meg a nyári napsugárzásból származó túlzott felmelegedéstől? Kondenzációs kazánt vagy hőszivattyút telepítsünk? Hány év múlva térül meg a napkollektor?

Ilyen és ehhez hasonló kérdésekre válaszolunk.

Az energetikai tanúsítás jogszabályi háttére

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról   (7/2006. (V. 24.) TNM rendelet)
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról   (176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet)

 
Eladnád a lakásodat? Nem kapod meg a használatbavételi engedélyt, mert nincs tanúsítványod? Támogatásra pályáznál, de nem tudod mivel igazolni az energiamegtakarítást? Felújítanál, de nem tudod mi az, amire valóban érdemes költeni? Hőszigetelés kontra hőszivattyú, ablakcsere kontra napkollektor stb. Drágábban szeretnéd majd eladni/bérbeadni a lakásodat? Érdemes előre gondolkodni, a tanúsítvány 10 évig érvényes. Be szeretnéd magadat biztosítani, hogy ne érjenek kellemetlen meglepetések a lakásvásárlás után? (magas gázszámla, penészedés stb) Gondolj már most a gyerekeid jövőjére! Egy jó tanúsítvány növeli az ingatlanod értekét.

Ízelítő korábbi munkáinkból

Családi házak energetikai számításait követően eddigi legkomolyabb megbízásunk egy leendő irodaház energetikai optimalizációja volt. A tervezés első fázisában kapcsolódtunk be a munkába, ami még most is zajlik.

Kapcsolódó témák

Kötelező a tanúsítvány használt lakások eladásakor is!	Hogyan fog változni az épületenergetikai szabályozás?	Mivel fűtsünk a lakásunkban vagy családi házunkban?	PHPP számítást is vállalunk!