Hazai szabályozás Uniós elvek alapján
Az itthoni követelményrendszer az európai átlaghoz viszonyítva gyenge vagy közepesen szigorúnak mondható. Az épületek energetikai jellemzőinek szabályozása 2006 óta folyamatosan szigorodik, legutóbb 2016 január 1-től módosult gyökeresen.
A módosulások szerves részét képezik a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó előírások.
Új épület tervezése és felújítás esetén az épület jelentős részben, legalább 25%-ban, megújuló energiát kell hasznosítani (pl.: szél, nap, földhő) amely az épületben keletkezik, az ingatlanról származik vagy a közelben előállított.
A konkrét követelményeket a TNM rendelet 6. paragrafusa tartalmazza.
A szabályozás különbséget tesz magán- illetve hatósági tulajdonban lévő épületek között, illetve közpénzből- vagy egyéb forrásból származó befektetések között. Fontos megemlíteni, hogy a CSOK közpénz alapú támogatás!
Táblázatban összefoglalva, hogy mikor, milyen követelményrendszernek kell ezután megfelelnünk:
1.) ábra
Hangsúlyozzuk, hogy a követelményszinteket a használatbavétel időpontjában kell teljesíteni, vagyis a tervezés során ismernünk kell a használatbavétel tervezett idejét, és ennek függvényében alakítani az épületet, így erősen elkerülendő az idéntől indított tervezések esetén a közel nulla követelményszint alatt tervezni – akár akkor is, „ha éppen csak belefér” -, mivel így a használatbavétel után 1-2 éven belül könnyen arra ébredhetünk, hogy az újépítésű házunk „elavulttá” vált.
Energetikai tanúsítás
Fontos megemlíteni, hogy idén januártól új épület építése esetén a tanúsítvány elkészíttetéséről továbbra is az építtető gondoskodik, azonban annak már a használatbavételi engedélyre vagy a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtását megelőzően. Új szabály viszont, hogy a tanúsítványt bérbeadáshoz is kötelező elkészíttetni. Az energetikai tanúsítás elmulasztása esetén az építésügyi hatóság a használatbavétel megadását megtagadja és az építmény, építményrész használatát megtiltja.
A számítás módja is jelentősen változott. Az osztályba sorolás, és a “közel nulla” követelményszint összesített energetikai jellemzője függetlenítve lett az A (felület) és V (térfogat) értéktől.
Az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) a 2016. január 1. előtt kiállított tanúsítványoknak s szigorított követelményszintnek megfelelő, új energetikai minőség szerinti besorolást ad.
2016. március 1. után az épület vagy önálló rendeltetési egység tulajdonosa vagy a korábbi tanúsítvány megrendelője elektronikus formában, díjmentesen igényelheti az új besorolást tartalmazó összefoglaló pótlapot.
A számítás alapjául szolgáló általános2.) hőátbocsátási tényezők és azok új költségoptimalizált3.) idéntől betartandó értékei:
2.) ábra - U-érték követelmény 2016 előtt 3.) ábra- U-érték követelmény 2016-tól
“Közel nulla” követelményszint
Minél jobb az épület energia besorolása, annál hatékonyabban használja fel az energiaforrásokat, így a jobb besorolás gazdaságosabb üzemeltetést jelent. A besorolási minimumkövetelmény 2016 előtt a követelményérték és az összesített energetikai jellemzők 100%-os aránya volt. Idéntől a viszonyítási alap a követelményértékekkel és a számítási módszerrel együtt változott, a mai 100% nem egyenlő a 2015-ös 100%-al. Az eddig megszokott 10 tagú besorolás új 12 tagú skálává alakult, az új besorolások betűjeleit megduplázták, egy részét átnevezték, valamint kiegészítették az AA++ (minimális energiaigényű) és JJ (kiemelkedően rossz) kategóriával. A betűjelek megduplázására azért volt szükség, hogy megkülönböztethető legyen a régi követelményérték szerinti betűjel, a szigorított követelményértékkel számított tanúsítvány betűjeltől. A megfelelőségi szint a közel nulla energiaigény (BB kategória) lett.
A cikket hamarosan folytatjuk....