Mire jó az energiatanúsítvány?
Az épületek energetikai minőség szerinti tanúsítása több célt is szolgál:
- tájékoztatást ad arra vonatkozóan, hogy az épület megfelel-e a hatályos épületenergetikai szabályoknak vagy sem
- összemérhetővé teszi a különböző épületeket
- meghatározza az energiafogyasztást és ezáltal becsülhető a fűtés és melegvíz készítés költsége is
Mit jelent a C kategória?
Mindez egy kb 10 oldalas dokumentum, aminek a leglátványosabb eleme az úgynevezett energiacímke, ami egy skálán ábrázolja, hogy a tanúsított épület a minimum követelményekhez képest hol helyezkedik el. C kategóriásak a még éppen megfelelő energetikai minőséget képviselő épületek. Ami ennél jobb, korszerűbb, az A+, A vagy B kategóriás, a másik irányba pedig egészen I betűjelzésig folytatódik a skála.
A+ | <55 % | Fokozottan energiatakarékos | |||
A | 56- 75 % | Energiatakarékos | |||
B | 76- 95 % | Követelménynél jobb | |||
C | 96- 100 % | Követelménynek megfelelő | |||
D | 101-120 % | Követelményt megközelítő | |||
E | 121- 150 % | Átlagosnál jobb | |||
F | 151-190 % | Átlagos | |||
G | 191- 250 % | Átlagost megközelítő | |||
H | 251- 340 % | Gyenge | |||
I | 341 % < | Rossz |
Milyen adatok kellenek a tanúsítvány elkészítéséhez?
A számítás elkészítéséhez pontos tervekre van szükség, ismerni kell hozzá a méreteket, a szerkezetek pontos fajtáját és a gépészeti rendszert. Egy új épület tervezésekor ez adott, használt lakásoknál azonban sokszor nincsenek jó tervek, így helyszíni felmérésre is szükség lehet. A számítás módszerét a 7/2006 TNM rendelet pontosan meghatározza, attól eltérni nem lehet. Más kérdés, hogy egyelőre senki nem ellenőrzi a számítások helyességét. Jövőre ez is változni fog, mint ahogy az épületenergetikai követelmények is szigorodni fognak! A Magyar Mérnöki Kamara vitafórumain mi magunk is ott voltunk és javaslatokat tettünk, lássuk milyen változások várhatóak 2012-ben:
Hogyan fog változni az épületenergetikai szabályozás 2012-ben?
Milyen tényezők határozzák meg az energetikai minőséget?
A legfontosabb tényezők:
- épület tájolása
- benapozottság
- épületszerkezetek (falak, nyílászárók, padló, tető) minősége
- épület formája (felület/térfogat arány)
- gépészeti rendszer hatékonysága
Új épületekre eddig is kötelező volt
A tanúsítvány elkészíttetését a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet írja elő. Új építésű épületekre 2009 óta kötelező a tanúsítás (a használatbavételhez kell!), így a szakmának nem újdonság a téma.
A laikusoknak annál is inkább! Lehetséges az is, hogy valaki most építtetett házat magának és mégsem találkozott a tanúsítvánnyal, mert - hiába kötelező már majdnem 2 éve- nem minden önkormányzat kérte a dokumentumot a használatbavételi engedélyezési eljáráskor.
Használt ingatlanokra eddig önkéntes volt a tanúsítás, 2012. január 1-től azonban nincs mese, annak is tanúsítványt kell készíttetnie egy arra jogosult szakértővel, aki el szeretné adni ingatlanát, vagy 1 évnél hosszabb időre bérbe adja azt!
A képre kattintva megtekinthető egy tanúsítvány összes lapja!
Ki tanúsíthat?
A tanúsítványt csak képzett, megfelelő jogosultsággal rendelkező szakértő állíthatja ki. A jogosultak névsorát megtaláljuk a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében. Melyik cím jó hozzá?
A névjegyzékben a következő szakterületre bejegyzett ezer szakember valamelyikét keressük, csak ők készíthetnek tanúsítványt!
- Épületek energetikai tanúsítása - (TÉ)- Energetikai tanúsító
- Épületek energetikai tanúsítása - korlátozásokkal- (ENt-SzK)- Energetikai tanúsító
- Épületek energetikai tanúsítása szakértő - teljeskörű- (ENt-SzK)- Energetikai tanúsító
Az é z s é-nél mi magunk is foglalkozunk tanúsítással. Referenciáinkról, módszereinkről és árainkról a tanúsítás oldalon tájékozódhatsz.
Egy jó tanúsítvány erősíti az alku pozíciót!
Érdemes olyan- a neten is megtalálható, referenciamunkákat is felmutató- cégekre bízni a tanúsítást, akinek munkájában a lakásunk után érdeklődő vevőjelölt is megbízik majd. Ezentúl nem kell rezsiszámlára hagyatkoznunk, ha lakásvétel előtt állunk. Eladóként pedig magabiztosabban ülhetünk a tárgyalóasztalhoz, ha a tanúsítvány is alátámasztja lakásunk megfelelő minőségét.
Pályázatokhoz is kell a tanúsítvány!
Az energetikai korszerűsítéseket ösztönző pályázatok alapeleme a tanúsítvány. Sajnos azonban a pályázati kiírások és pontos követelmények időről időre változnak, ezért érdemes a tanúsítótól a háttérszámításokat is elkérni, hogy később mást is megbízhassunk a pályázathoz szükséges energetikai minőségigazolás elkészítésével és ne kelljen teljesen duplamunkát végeztetnünk valakivel.
tovább az energetikai tanúsítás oldalra